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LB@Traumhausvermietung.de

Objekt Würselen:

- Haus in Würselen, im bevorzugten Stadtteil Bardenberg (7 Autominuten von Aachen)

- 219 m² komplett ausgebaut vom Untergeschoß mit Anbau, bis zum Dachgeschoß.

- 2 Luxuswohnungen (109 m² und 110 m²). Eine vermietet, die zweite selbstgenutzt.

- Von Außen ist es ein unscheinbares Reihenhaus, von innen erwartet Sie Luxus:

- Es ist ein Niedrig-Energie-Haus mit Solaranlage und Regenwassernutzung (21.000 Liter Brauchwassertanks). Alle WC´s, Waschmaschinen und Gartenbewässerung werden über Regenwasser versorgt.

- Solar unterstützte Fußbodenheizung im ges. Haus, keine störende Heizkörper, außer Handtuchwärmer in den Luxus-Badezimmern.

- Zugeheizt wird wenn nötig über Brennwert-Gerät von Solvis-Max (sehr hoher Wirkungsgrad weit über 100 % da Brennwertgerät im 600 Liter-Speicher).

- Warmwasserbereitung über Solar Anlage (Röhrenkollektoren) zugeheizt wird mit Brennwert Gerät von Solvis-Max.

- Zirkulation über Funk-Steuerung dadurch wenig Wärmeverluste nur wenn die Zirkulation tatsächlich gebraucht wird, aktiviert man Sie.

- Sat-Anlage: analog und digital in allen Wohnräumen und Küchen (über 2000 Programme auf zwei Astrapositionen, Türksat, Eutelsat, Hotbird)

- Kaminzüge in beiden Wohnzimmern zum Anschluß von je einen Selbst schließenden Kamin (Kaminofen).

Lage:

Zentrale ländliche Lage ca. 4 Minuten bis Kohlscheid, 7 Autominuten bis Aachen, die Niederlanden (Kerkrade) sowie Herzogenrath und Alsdorf, 6 Min. bis zum Privatflugplatz Merzbrück, ca. 15 Autominuten bis Belgien. 10 Min. bis zur Technischen Hochschule und bis zum Klinikum Aachen, 25 Minuten bis Maastricht (NL) und 40 Min. bis Lüttich ( Liege) Belgien. 40-45 Minuten bis Düsseldorf oder Köln. Busverbindung nach Aachen, Kohlscheid und Alsdorf bzw. Herzogenrath.

- Im 600 m Umkreis alle Einkaufs, Versorgungs.- bzw. Erholungsmöglichkeiten:

- Z.B. bis zum Aquana 5 Minuten, bis auf freie Felder 3 Minuten zu Fuss.

- Z.B Sparkasse, Volks & Reifeisenbank.

Aldi, Plus, Schlecker, Rewe, 2 Metzger, 2 Bäcker, Obst und Gemüse laden, Marktplatz 1 Mal wöchentlich, Eisdiele, Blumenladen, Büro bedarf, 2 Rundfunk und Fernsehgeschäfte, Kurzwaren, Reisebüro, Mode und Textilladen, Getränkehandel, Bauernlädchen, Spielhalle, 4 Blumenläden, Pizeria, Post, 4 Friseure, Änderungs Schneiderei, Sonnenstudio, 3 Restaurants, Pizzaria, Kiosk, 3 Gastwirtschaften, 2 "Frittenbuden", Kneipen, Diskothek, Erlebnissbad Aqana (3 Km). Zahnärzte, Praktische Ärzte, Massagepraxen, Krankenhaus, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Kirche, Freilichtbühne Burg Wilhelmstein (1,2 Km) usw. vorhanden.

Schule (ca. 950 m),

Weitere Geschäfte in Würselen Stadt 2,5 Km und im Gewerbegebiet Aachener Kreuz (ca. 3,5 Km) z.B. Baumärkte, Möbelhäuser, Teppich und Einrichtungshäuser Globus und Metromarkt, Werkstätten und Lampengeschäfte usw. usw.

Für beide Wohnungen gilt:

Einzelraumregelung für die Fussbodenheizungen



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