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Einfamilienhaus in Hanglage, zentrale Lage (Bocholtz) aber doch im Grünen

Ca 105qm Wohnfläche + 50qm Nutzfläche + Doppelgarage

4 Zimmer: Küche (offen), Diele, Bad, Gäste WC, kleiner Garten in Südlage (Sonne den ganzen Tag)

500m von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt. Nach Laurensberg, Kohlscheid und Richterich oder Heerlen ca. 3-4 km. Mit dem Auto bis Aachen ca 5km. Mit dem Fahrrad nur 5 Minuten (3km über einen schmalen Pfad bis Aachen-Laurensberg). Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Post, Friseur, Restaurants, Kneipen, Blumenladen, Apotheke, Ärzte, Schwimmhalle usw. vorhanden.

 

 

 

 

Wohn.- Esszimmer:

- Größe 38,4qm in L-Form komplett mit Teppichauslegware. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die Terrasse und von dort in einen kleinen Garten.

 

- Mit 18m Messing-Halogeenlampenschienensystem

 

- Mit Deckenbordüre

 

- Mit Sat-Anlage für Astra.

 

- Computergesteuerte Zentral-Heizung.

 

- Sensordimmer in Bronce.




 

 

Luxusbadezimmer:

- Mit 2 Waschbecken, Bidet, WC, über Eck Dusche, über Eck Badewanne mit Whirlpool (regulierbar).

 

- Deckenpaneelen mit integrierten Lautsprechern und schwenkbaren vergoldeten Halogenlampen sowie goldenen Spiegelfedern.

 

- Mit Chrom/goldenen Einhand-Mischbatterien u. Armaturen.

 

- Große zum Teil vergoldete Fliesen bzw. Bordüren an den Wänden.

 

- Sehr große, diagonal verlegte Fußbodenfliesen.

 

- Handtuchwärmer mit Computersteuerung.

 

- 2 Handtuchhalter, 3 Seifenschalen, Wannengriff, WC-Rollenhalter, WC-Bürstenhalter und Duschköpfen aus Chrom/Gold.

 

- 2 Dreieckige Wandspiegel mit 24 Halogenlampen.

 

- Exklusives broncefarbenes Schalterprogramm.

 

- Whirlpool mit Unterwannenheizung (damit das Badewasser sich nicht zu schnell abkühlt).

 

- 6 Luftaustriesdüsen und regulierbaren Airsystem.

 

- Chrom / goldene Armartur, Duschkopf und Wannenaus/Einstiegsgriff.

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Küche:



- Gehobener Standard mit Fliesen.

 

- Küche mit Gartenzugang, neue Türen und Fenster mit wärmeschutz Isolierung.

 

- Neue Wandfliesen in der Küche.






Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Blick in den Garten:

 

- Teppichauslegware.

 

- Isolierpaneelen mit Abschlußkranzleiste.

 

- Großes neues Fenster mit wärmeschutz Isolierung.








Diele:

 

- Mit Bodenfliesen

 

- Mit diagonal angebrachten Echtholzpaneelen (Esche weiß), integrierte, schwenkbare, goldene Halogenlampen sowie goldene Spiegelfedern.

 

- Neue Haustüre mit wärmeschutz Isolierung.

 

 

Gästezimmer und Arbeitszimmer:

- Je ein Fenster mit wärmeschutz Isolierung zu ruhigen Strasse (keine Hauptverkersstrasse).

- Mit Teppichauslegware.

 

Terrasse:

- Schöne ruhige Terrasse in absoluter Sülage.

- Hell gemustert gefliest.

- Gemauerter Grill mit Kupferhaube, Regenwasserauffangbehälter.

- Terrasse mit Zugang zur Garage.

 

 

 

Doppelgarage:

- Ca. 40qm im Haus mit direktem Dielenzugang.

- Die Zugangsmöglichkeit über eine Treppe von der Garage zum Garten ist praktisch für die Gartengeräte oder zum Transport von sperrigen Gegenständen in das Wohnzimmer.

- Mit Bodenfliesen und Zentralablauf. Waschbecken mit Fliesenspiegel, Warm- und Kaltwasser.

- Heizung sowie direktem Zugang zum Garten.

- Elektrisches Garagentor mit 2 Geschwindikkeiten sowie 2 Handsendern.

- Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner.

- Anschlußmöglichkeit für einen Tiefkühlschrank.

 

Allgemeines:

- Alle Fenster und Türen neu mit doppelter Verglasung, sehr gute Isolierung (k Wert 1,1).

- Alle Fenster inklusive aller Außentüren mit elektrischen Rolladen.

- Tag/Nachtstromzähler mit Drehsstromanschluss für die Garage.

- WC Spülungen sind vorbereitet f. Regenwasserspülung.

 























 

 

 

 





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